PARA DOKTORU

  Yatırım türleri içinde belki de en karlı olanlarının başında Gayrimenkul yatırımı gelir. Gayrimenkul içerisinde de, Arsa yatırımı, rantın en yüksek olduğu türdür diyebiliriz.  Fakat her arsa veya ev yatırımı karlı mıdır? Hangi bölgeden arsa alımı yapmalı? Aldığımız arsanın türü ne olmalı? Aldığımız bölgedeki metrekare birim fiyatlarını araştırdık mı?Yerleşim yerlerinin içi mi? Yoksa Muhtemel genişleyeceği yerlerden mi arsa alınmalı? İşte bu soruların cevabı sizlerin yaptığınız Yatırımın rant analizinde kilit sorulardır. Yoksa, öyle yerlerden size arsa satarlar ki kuş uğramaz, kervan geçmez bir dağın başında size binbir vaatlerle  umut tacirliği yapılarak arsa satılır ki değerlenmesini beklemeye ömrünüz yetmez. Şimdi bu grizgahtan sonra arsa Yatırımın nasıl yapılacağına bakalım: Önce Lokayon seçimi yapılır: Yani arsayı nereden hangi bölgeden seçmeliyim? Tabi burada kişisel tercihler devreye girer. Yatırımcı, tarımsal amaçlı bir arazi alabilir, veya şehir sınırlarına y...

Bazen elinizde, birkaç gün sonra veya 1-2 hafta sonra kullanacağınız, o güne kadar boşta kalacak paranız olabilir. Böyle kısa süreler için, paranızı degerlendirebileceginiz çok riskli olmayan ve kaybetme olasılığı çok düşük fonlar var mıdır? İste bu tür fonlar para piyasası fonlarıdır: ● Para piyasası fonları, yaklaşık bankaların 30 günlük  mevduat hesaplarına eş değerde bir getiri oranına sahiptir. Mevduat faizinden farkı, getirinin günlük olması ve 24 saat istediğiniz zaman isteğiniz miktarını hemen nakite çevirebilme/satabilme imkanı vermesidir. Burada dikkat edilmesi gereken hangi banka/aracı kurumundan işlem yapıyorsanız o kurumun para piyasası fonunu istediğiniz zaman bozabilme olanağının olması,  diğer kurum para piyasası fonlarının ise bir gün sonra bozulabilmesidir. ■ Para piyasası fonlarını gün içinde en gec saat 16.00 ' ya kadar alabilirsiniz PARA PİYASASI FON GETİRİLERİNİ  AŞAĞIDAKİ LİNKTEN TAKİP EDEBİLİRSİNİZ: https://www.tefas.gov.tr/FonKarsilastirma....

Bist- İstanbul borsasında teknoloji şirketlerinin yüksek getirisinden yararlanma imkanı veren fonları  ayrıntıya girmeden genel hatları ile tanıyalım: ■Bist- İstanbul borsasında işlem gören teknoloji şirketleri hisse senetlerine yatırım yapan Fonlardır. ■Bu fonlardan birincisi , İş portfoy: TTE ( IS PORTFOY TEKNOLOJI FONU)dir. Teknoloji hisselerine yatırım yapan ilk fon olan TTE, getiri açısından oldukça başarılı bir fon olarak göze  çarpmaktadır. Fonun günlük/ aylık/yıllık getiri oranlarını ve performansını aşağıdaki linke girerek inceleyebilirsiniz https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=TTE ■Bu sektörde ikinci Fon ise: ■Ak PORTFÖY: ICZ FONU ( Teknoloji Hisse Senetleri Fonu: ■Fonun getirisini ve analizlerini aşağıdaki linke tıklayarak inceleyebilirsiniz. Fonun çok kısa bir geçmişi olmasına rağmen  performansı genel olarak incelendiğinde Bist İstanbul borsası getirisinin üzerinde bir kazanç oranı sağladığı görülmektedir. https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz....

■ Fon stratejisi olarak, Türk ve yabancı borsalarda işlem gören karlılığı yüksek teknoloji şirket hisselerine yatırım yaparlar, ORTA VE UZUN DÖNEM FONLARIDIR. KISA VADEDELER İÇİN ALIM ÖNERİLMEZ. ÖZELLİKLE YABANCI TEKNOLOJİ FONLARI DOLAR KURUNDAN ETKİLENİR ■Bu tür Fonlar, yeni teknolojiler geliştirerek ürün ve hizmetler sunan, en çok AR&GE yatırımı yapan, elektronik,yazılım,  bilişim, e-ticaret, telekomünikasyon, savunma teknolojileri gibi sektörlerde faaliyet gösteren şirketleri bünyesinde toplar. ■ Nasıl alınır? Herhangi bir bankasının cep telefonu uygulamasından alabilirsiniz. ■ Teknoloji Fonları: ( ICZ, AFT, IPJ,YAY,AFS,AOY, ITP ,TTE) 1-AK PORTFÖY: ICZ ( Türk teknoloji şirketlerine Bist- İstanbul borsası şirketlerine yatırım yapar.) https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=ICZ Alcatel, ARD Grup, Arena, Armada, Aselsan, Datagete, Fonet Bilgi Teknolojileri, Indeks Bilgisayar, Karel, Kron Telekomünikasyon, Kafein Yazılım, Logo Yazılım, Netaş, Papilon Savunma, P...

  YATIRIM FONU ALIMINDA STRATEJİ ■ YATIRIM FONU temel stratejimiz , alırken kârlı almaktır. Ve alımda acele etmemektedir. Sabır , kazancın kilitidir. Denilebilir ki, her zaman en sabırlı olan kazanır. ■YATIRIM fonu oluştururken mutlaka 4-5  farklı fon türünden bir sepet oluşturun. Bu fonları ekonomik konjekture göre bir kısmı yerli fonlarda bir kısmı yabancı fonlarda  % 10 nü nu geçmemek üzere altın/ altin gümüş karisik/ gümüş  fonunda değerlendirebilirsiniz. ■ Yatırımınıza ayırdığınız para, kısa zaman sonra  ihtiyacınız olacak  para olmasın, bu tür paralarınız için PARA PIYASASI FONUNUNU TERCIH EDEBILIRSINIZ. , Örneğin kredi kartı ödemeniz, fatura ödemeleriniz için ayırdığınız ama  birkaç gün boşta kalacak paranız var. Bu tür paraları gün içinde satıp,  hesaba aktaracağınız fon türü PARA PİYASASI FONUDUR. ■ Türk piyasası hisse seneti fonu alırken borsanın düştüğü  anı bekleyin, aracı kurumunuzu belirlerken mutlaka TEFAS platformunu k...

YATIRIM FONU ALIP SATARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR? ■ Öncelikle, kredi kartı, kredi çekerek veya  kısa bir süre sonra ihtiyacınız olacak para ile  özellikle hisse senedi yatırım fonlarında işlem yapmayınız. Çünkü bu fonlar, yerli ve yabancı borsalarda işlem gören hisse senetlerine yatırım yapar. Dolayısı ile kısa süreli yatırımlarınızda zarar etme olasılığı vardır. KREDI çekip yatırım fonu aldığınızda ise  ( kimi zaman SIFIR FAİZLİ YA DA/oldukça düşük faiz oranlarında kredi verilebilmektedir. kredinin aylık taksidini , fonlarınız dışında,  fondaki birikime ihtiyaç duymadan  aylık maaş/geliriniz ile taksitleri ödeyebilmeniz gerekir. ■ Kural olarak yatırım fonları en az 3 aylık ve daha uzun süreli yatırım araçlarıdır. Uzun süreli  yatırım fonlarının getirileri  seçtiğiniz aracı kurum ve fon türüne bağlı olarak, % 100 ve daha yukarı gerçekleşebilmektedir.  https://www.tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspx ■Kısa süreli tasarrufunuzu ise, para piya...

 SAĞLIK SEKTÖRÜ YABANCI YATIRIM           FONLARI   ■Dünyanın en yüksek cirolu sağlık sektörü şirketlerinin  dünya borsalarındaki hisse senetlerine yatırım yapar. ■Sağlık sektöründe faaliyet gösteren yüksek cirolu, Aşı teknolojileri, ilaç tedavisi, biyoteknoloji, genetik ve sağlık elektroniği şirketlerine yatırım yapma fırsat sunar. ■ AK PORTFÖY ( AFS) bünyesinde oluşturulan fon, sağlık sektöründe ürün ve hizmet geliştiricisi konumunda olan 20 şirketin hisse senetlerine yaklaşık olarak eşit ağırlıkla yatırım yapmaktadır. https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=AFS ■IS PORYFOY : IKL https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=IKL Sağlık sektöründe yeni kurulan bir başka fon ise iş portfoy IKL fonudur.  ■FONUN YATIRIM YAPTIĞI ŞİRKETLER:  Reddy's Laboratories Ltd, AbbVie Inc, Laboratory Corp of America Hol, Eli Lilly and Co, AstraZeneca PLC, Moderna Inc, Roche Holding AG, Centene Corp, Zimmer Biomet Holdings Inc, Da...

ALTERNATİF ( YEŞİL ) ENERJİ FONLARI Özellikle petrol, kömür ve nükleer enerjiye dayalı enerji sistemleri hem doğaya hem insanın yaşamına verdiği zararlar ve yüksek maliyetleri nedeni ile birçok gelişmiş ülke ekonomilerini, temiz enerji kaynaklarına yöneltti. Bu alanda özellikle elektrikli araçlar, güneş ve rüzgar enerjisine yatırım yapan yüksek teknoloji şirketleri desteklenmektedir. Dünyadaki bu değişim trendi, bu grupta yer alan şirketlerin karlılık oranlarının da teşvik paketlerine bağlı olarak artacağı anlamına gelmektedir. ■ Yesil enerji şirketleri fon grubunda yer alan yatırım fonları tutarının % 80'ni; temiz,yenilenebilir,alternatif enerji teknolojilerine katkı sağlayan HEM YERLİ HEM YABANCI borsalarda işlem gören hisse senetlerine yatırım yapar. ■Bu alandakurulan iki fonu karsilastirirsak: Kaynak: Yatırım fonları Tweter sayfası ■ Fonların hangi tür şirket hisselerini bünyelerine aldıkları analiz edildiğinde, aracı kurumların genel olarak:  1-Gelişmiş malzemeler, y...

 Yerli Hisse Senedi Yatırım Fonları: ● Yatırımcıların, tasarruflarının banka veya aracı kurumlar vasıtası ile, İstanbul borsasında işlem gören hisse senetlerinde değerlendirilmesi esasına dayanır. ● Bireysel yatırımcıların kendi araştırmalarına dayalı küçük birikimler ile hisse senedi piyasalarına yatırım yapmaları strateji ve teknik analiz gerektirdiğinden oldukça risklidir. Buna karşın,  hisse senedi yatırım fon uzmanları, yatırımcıların bilgi ve donanım eksikliğini ortadan kaldırarak,  bu dezavantajlı durumu ortadan kaldırır. Zararı minimize, kârı maximize edebilir. ● Bireysel yatırımcılar, hisse senedi yatırım fonlarını birkaç değişik yöntem ile alabilirler. Fakat en kolay ve pratik olanı hesabınızın olduğu herhangi bir bankanın cep şubesidir. ●Hisse senedi yatırım fonu almak isteyen yatırımcılar: Banka cep şubesi,  YATIRIMLAR  sekmesi YATIRIM FONU kısmına gelerek, TUTAR veya ADET seçeneklerini kullanarak çok küçük tutarlar da bile hisse senedi fonun...

 MKK İŞLEM/ KOMİSYON ÜCRETİ NEDİR? Yatırım hesabı yeni açanlar,  hesaplarında MKK işlem ücret kesintisi  görebilirler. Peki bu kesinti nedir? ■ Türkiyede kurtulmuşmuş olan tüm menkul kiymetlerin kaydedilmesi ve saklanması Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş ( MKK) tarafından yapılır. ■ Bu kapsamda  aracı kurumlarınızda işlem yaptığınız tüm yatırım fonları, yerli ve yabancı, bono ve tahviller vb. Kaydı ve saklanması MKK'da yapılmaktadır. ■ Banka ya da aracı kurumlarınız sizden yaptığı bu hizmet ücretini kuruma gönderir. ■ Peki hasarlarınızda fark ettiğiniz, MOK İŞLEM ÜCRETİ/KOMİSYON ÜCRETİ NE KADARDIR?

YATIRIM FONLARI SATIŞI VE VERGİ KESİNTİSİ Yatırım fonlarınızı, bankanızın cep telefonunuzdaki uygulasından ; 1- YATIRIM ---- YATIRIM FONLARI---FON SATIŞ işlemlerini yaparak gerceklestirebilirsiniz 2- FON satış işleminizi adet olarak yapabileceğiniz gibi, tümünü satmadan ihtiyacınız kadar miktarı da TUTAR kısmına yazarak gerçekleştirebilirsiniz. Herhangi bir aylık faize yatırdığınız  paranızı vadesinden önce bozarsanız faiz gelirini kaybederseniz. Yani vade sonunu beklemek durumundasınız. Oysa yatırım fonlarında istediğiniz tutarı vade şartı aranmaksızın satıp, istediğiniz zaman alabilirsiniz. 3- Ister yerli ister, altın veya dolara endexli yabancı hisse senedi fonlarınızı satarken karınızın  % 10 tutarınızda gelir vergisi ( stopaj) kesintisi alınır: https://m.haberturk.com/yatirim-fonlarina-buyuk-vergi-avantaji-3461496-ekonomi ÖRNEGİN; 1000 TL tutarında bir fon aldınız, 100 Tl kâr ettiniz.  Ve fonunuzu satacaksınız bu durumda: Karınız  olan 100 Tl nin % 1...

 KIYMETLİ MADENLER FONU: Yatırım fonları içerisinde, yatırılan paranın % 80'ni , Altın, Karma ( Altın/gümüş) platin veya  dogrudan gümüş olarak değerlendirir.  Fon portföyünü Borsa'da işlem gören altın ve diğer kıymetli madenler ile kıymetli madenlere dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırılan fonları kapsayan şemsiye fondur. Kıymetli Madenler; uzun dönemli yatırım araçlarıdır. Ekonomik verilerin dünya ölçeğinde kötüye gittiği, savaş, kıtlık, hastalık, salgın, siyasal çalkantıların olduğu dönemlerde kıymetli madenlerin yükselişine tanıklık edilir. Bu gibi krizlerin olmadığı dönemlerde fiyatı istikrarlı olup, stabildir. ALTIN: 1 Ons altın= 31,10 grama karşılık gelir.  Ve Dolar cinsinden fiyatı uluslarası piyasalarda belirlenir. Türk yatırım fonlarımız arasında , Altın fonlarının yıllık getiri ortalaması  % 50 civarında olup en iyi getiri sağlayan  altın fonları ise ( Ocak 2021 itibarı ile Yıllık bazda) YAPI KREDI PORTFÖY: YKT Garanti PORTFÖY: G...

YABANCI HİSSE SENEDİ FONLARI:    Yabancı hisse senedi fonları hakkında bilgi vermeden önce bu fon türünde kazancınızı artırmak için ön bilgi vermek gerekir: Yabancı Fonlar, dolar kurundan birebir etkilendiği için, yatırımlarınızı dolar düştüğünde almanızda fayda vardır. Böylece çift kazancınız olur. PEKİ YABANCI YATIRIM FONLARI NELERDİR? 1- IS PORTFÖY: IPJ ( ELEKTRİKLİ ARAÇLAR FONU) :  https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=IPJ Bu fonumuz, dünyadaki elektrikli araç üreten  şirketler ile bunların pilleri ve yedek parçalarını üreten şirket hisselerine yatırım yapar. Türk borsasından da Elektrikli araçların pillerini üretecek  Vestel bünyesindeki şirket hisseleri ve diger elektrikli araclar icin pil üreten şirketler  yer alır. 2-3 sene içerisinde,  AB ve Avrupa'da dizel ve benzinli araç üretimi son bulacak artık üretilmeyecek. Otomobil piyasası başta Tesla olmak üzere elektrikli araçlara kalacak. Artık  yarım saat şarj ile 700- 800 km yol ...

  TEFAS: Yatırım fonlarımızın günlük/aylık/ yıllık getirilerinin  karşılaştırmalı olarak incelenebildiği, karsılaştırılabildigi bir platformdur. Linke girerek, yine aracı kurumların aldıkları yıllık yönetim ücretlerini de görebilirsiniz. TEFAS PLATFORMUNA AŞAĞIDAKİ Linki üzerinden giriş yapabilirsiniz: https://www.tefas.gov.tr/ TEFAS PLATFORMU KULLANIMI: TEFAS üzerinden işlem gören bütün yatırım fonlarını bu platform üzerinden inceleyebilirsiniz. FONU NASIL İNCELEYEBİLİZ: https://youtu.be/YEufMzzsj0w 1  YOL: Google source  ( arama motoruna) fonun kodunu ve sonuna TEFAS şeklinde yazın. Gelen sonuçlardan tefas gov.tr. uzantılı linke basın  böylece  fona ilişkin,  günlük,  aylık ve yıllık kazancı görebileceksiniz. 2. YOL:  Tefas Linkine  giriş yaptıktan sonra, 1-Üst kısımda yer alan  " FON KARŞILAŞTIRMA " Kısmına tıklayın. 2- Açılan sayfa; son bir yıl içinde en çok kazandıran yatırım fonlarının sıralanışıdır. ...

 NİTELİKLİ YATIRIMCI KİMDİR?: Bazı yatırım fonlarının getirilerini aylık/yıllık bazda  tefas üzerinden inceliginizde getirilerinin aylık % 50  yıllık bazda ise % 1000 kadar çıktığını görürsünüz. Fakat bu fonları almak istediğinizde alamazsınız. Bu fonları ancak " NİTELİKLİ YATIRIMCILAR " alabilir. PEKI NİTELIKLİ YATIRIMCI KİMDİR? NASIL OLUNUR: NİTELİKLİ YATIRIMCI: 📢 GÜNCEL: Nitelikli Yatırımcı Kimdir?  (18.12.2025 SPK Kararı Sonrası) Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) 18 Aralık 2025 tarihli kararıyla, nitelikli yatırımcı olma şartlarında parasal limitler 10 katına çıkarılmıştır. Artık "zengin" kabul edilip özel fonlara erişebilmek için çıta çok daha yüksektir. İşte yeni kurallar: 1. Yeni Parasal Sınır:  10 Milyon TL Eskiden 1 milyon TL olan alt sınır artık 10 Milyon TL'ye yükseltilmiştir.  * Genel Kural:  Serbest Fonlar (Hedge Funds) gibi sadece nitelikli yatırımcılara satılan ürünleri alabilmek için banka veya aracı kurumlarda toplam 10 Milyon...

Yatırım fonları;  Paranızın sizin adınıza uzmanlarca finans piyasalarında  değerlendirilmesidir.   Yatırım fonları, yerli ve yabancı borsa hisse senetleri, altın, gümüş gibi kıymetli madenler, emtia, karma,  serbest, vadeli mevduat, kira sertifikaları gibi sabit getirili finansal araçlara yatırım yapar. Yabancı yatırım fonları, dolara endexli alınır. Yani dolar kurunun artışı ve azalışı size birebir yansır. Yatırım fonlarında kazancınızınızın , % 17, 5'i kadar stopaj gelir vergisi kesilir. Ayrıca  % 0 ila % 3 arasında yıllık yönetim gideri kesintisi yapılır. YATIRIM fonlarının getirileri özellikle hisse senedi fonlarında, yıllık bazda % 150 lire kadar  çıkabilmekte hatta kimi fonlarda  daha da yüksek getiri sağlayabilmektedir. Yatırım fonlarını almak için herhangi bir bankanın cep telefonu uygulamasının telefonunuzda olması yeterlidir. Cep uygulamasından  YATIRIMLAR--->YATIRIM FONLARI& FON ALIŞ  Kısmına girip,  alabilirsi...