PARA DOKTORU

  Yatırım türleri içinde belki de en karlı olanlarının başında Gayrimenkul yatırımı gelir. Gayrimenkul içerisinde de, Arsa yatırımı, rantın en yüksek olduğu türdür diyebiliriz.  Fakat her arsa veya ev yatırımı karlı mıdır? Hangi bölgeden arsa alımı yapmalı? Aldığımız arsanın türü ne olmalı? Aldığımız bölgedeki metrekare birim fiyatlarını araştırdık mı?Yerleşim yerlerinin içi mi? Yoksa Muhtemel genişleyeceği yerlerden mi arsa alınmalı? İşte bu soruların cevabı sizlerin yaptığınız Yatırımın rant analizinde kilit sorulardır. Yoksa, öyle yerlerden size arsa satarlar ki kuş uğramaz, kervan geçmez bir dağın başında size binbir vaatlerle  umut tacirliği yapılarak arsa satılır ki değerlenmesini beklemeye ömrünüz yetmez. Şimdi bu grizgahtan sonra arsa Yatırımın nasıl yapılacağına bakalım: Önce Lokayon seçimi yapılır: Yani arsayı nereden hangi bölgeden seçmeliyim? Tabi burada kişisel tercihler devreye girer. Yatırımcı, tarımsal amaçlı bir arazi alabilir, veya şehir sınırlarına y...

* Birçok kişi yüksek risk içeren borsa, Forex yerine faizden fazla kazandıran, ama istediği zamanda istediği kadarını çekebileceğim yatırım fonu var mı? Diye soruyor. * Bu tür fon arayanlara önerilen yatırım fonu Para piyası ve Eurobond/Tahvil fonu dur. *Para piyasası fonu,  aylık getirisi mevduat aylık faiz kazancı ile yakın iken avantajı aylık faiz kazancınıza yakın getiriyi günlük bazda ( 1/30) alırsınız, fonunuzun isteğiniz kadarını 24 saat içinde istediğiniz vakit bozabilir, bozmadığınız fon kazanmaya devam eder. Tefas Para Piyasası fonlarını aşağıdaki linkten güncel olarak takip edebilirsiniz: https://www.tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspx Not: Yukarıdaki veriler güncel değildir. Bilgi/karşılaştırma amaçlıdır.  * Borçlanma araçları FONLARI,  dolar ve döviz kazancı imkanı vardır. Döviz sabitken de aylık bazda  faiz kazancınıza yakın bir getiri sağlarken öğlen saat 13.00'e kadar satım emir girişlerinde hesabınıza  1 ila 3 gün sonra mesai bitimine doğru geçe...

ALTIN/GÜMÜŞ/KRİPTO/FOREX İÇİN GÜVENİLİR YATIRIM PLATFORMLARI Yükselen enflasyon, deger kaybeden Türk Lirası birçok kisiyi ek gelir kaynaklarına/yatırım türlerine yöneltmektedir. Fakat bu yatırımları yaptığımız platformlar ne kadar güvenlidir? Ve birbirlerine göre avantajları nelerdir? Gelin şimdi bunları inceleyelim; ■ ALTIN VE GÜMÜŞ YATIRIMINI NERELERDEN YAPABİLİRİM: Tarihin çok eski zamanlarından beri, en güvenilir yatırım aracı hiç süphesiz altın olmustur. Son zamanlarda buna gümüşte eklenmiştir. 1- FİZİKİ ALTIN ALMA:  Altın ve gümüş alabilecegimiz yerlerin başında hiç şüphesiz kuyumcular gelmektedir. Fakat alım satım arasındaki fark/makas oldukça yüksek olması yani alırken yüksekten,  satarken düşükten satmak bu yöntemin en büyük dezavantajıdır. Yine fiziki altın,  saklama/sahte altın alma vs. Riskleri de beraberinde getirir. Bir başka dezavantaj ise küçük tutarlarda altın yatırımı yapamamaktır. 2- ALTIN HESABI ALTIN VE GÜMÜŞ YATIRIM FONU :  Herhangi bir bank...

Günümüzde artık, tam zamanlı  bedensel çalışmalar geçmis dönemlerin gelir elde etme biçimleri olup, düzenli bir çalışma  emek ve mesai  geretirmeyen  para kazandırma modelleri  popüler olmaya başlamıştır. Bu para kazanma biçimleri genel olarak, PASİF GELİR KAYNAĞI olarak adlandırılır. Esasında PASİF  gelir elde etme bizden önceki neslin bildiği bir  kavramdır. Nasıl mı?  Bizden önceki kuşak, emeklilik döneminde  ek bir geliri olması için genellikle kirasından faydalanma amacı ile ikinci veya üçüncü bir ev alırdı. Ve emeklilik maaşı yanında aldığı evin kirası ile de yaşam standartlarını düşürmeden emekliliğini geçirirdi. Artık yapay zeka, metaverse, sanal arsa vb gibi yeni gelir kaynaklarının ortaya çıktığı yeni bir çağın içine girdik. Bu yeni çağın kendine özgü gelir kaynakları var. Ufak bir sermaye ile girebileceginiz ve ömür boyu  baslangıç sermayesi dışında hiçbir emek sarfetmeyeceğiniz gelir kaynakları Peki bunlar güvenli mi? Dolan...

 ■ Önümüzdeki yıllarda belki de en fazla değerlenecek sektörlerden biri gıda sektörü olacaktır. Öyleki kimi uzmanlar , girdi maliyetlerinin artması nedeni ile arz kaynaklı  bir kıtlığa doğru dünyanın gidebileceğini söyleyebilmektedirler. ■ Dolayısı ile bu alanda üretim yapan şirket hisseleri ve bu hisselere yatırım yapan fonların kâr marjlarının da artacağı öngörülüyor. ■ Gıda ve Tarım fonları: Buğday, kahve, pamuk gibi tarımsal emtialara, yerli/global tarım  ve emtia  şirketlerinin tümüne tek bir fon alımı sayesinde yatırım imkanı sunar. ■ Bu alandaki, yatırım fonlarından biri Ata PORTFÖY  YLC fonudur : https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=YLC ■ Ata portfoy: YLC fonunun 13 MAYIS 2022 tarihi itibari ile  içeriğindeki yerli ve yabancı hisse senetleri oranları şöyledir: ■Gıda/Tarım sektörüne yatırım yapan bir başka fon ise GARANTİ  PORTFOY: GZL fonudur: https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=GZL ■ Garanti Portföy Tarım ve Gıda Sek...

 ■ Yatırım fonu hesabı açtığınızda sistem otomatik olarak MKK  üzerinden size özel bir hesap açar. Burada bankalar ya da diğer aracı kurumlar üzerinden aldığınız yatırım fonları ve bunların içeriğindeki hisse senetleri ve menkuller kayıt ettirilir. ■ Sistem, üzerinde bunu siz de görebilirsiniz: Cep telefonunuzdan , https://www.mkk.com.tr/ E- Yatırımcı girişi'ne tıkla.  İstersen MKK’dan şifre al,  istersen e-devlet şifrenle gir. e-portföy! Tıkla ona. ■ Sistem üzerinden hangi bankada, hangi aracı kurumda, hangi portföy yönetim şirketinde ne varlığın var, buradan görürsün. ■ Hisse senedin satıldığında, başka yere transfer olduğunda sana otomatikman mesaj gelir.  İnternete giremezsen 444 0 655’i arayarak da işlemlerini yapabilirsin. ■İşlem yaptığınız  banka, aracı kurum ya da portföy yönetim şirketi batar ise ne olur?. Aldığınız fonlar, MKK’da tutulduğu için, hiçbir şey olmaz. Çünkü aldığın, menkul kıymetlerin ( yatırım fonlari/hisse senetler...

          Stagflasyon Terim anlamı olarak Fransızca; “DURGUNLUK/DARALMA” / “STAGNATİON” kelimesi ile INFLATİON' yani enflasyon kelimelerinin biraraya getirilmesi ile türetilmiştir. Halk dili ile; herhangi bir mal veya hizmetin üretiminde kullanılan hammaddeye gelen fiyat artışının ( zam) ürünlerin satış fiyatına yansıtılması buna karşılık tüketicilerin gelirlerinde bir artış olmaması ve/veya baska ekonomik nedenler ile ürüne olan talebin düşmesi/durması/hiç olmaması durumudur. STAGFLASYONun yaşandığı ekonomilerde hem işsizlik oranları hem de satılan mal ve hizmetlerin fiyatlarında bir yükseliş yaşanır. Kronik enflasyonist/ürün veya hizmetlerin fiyatlarında sürekli bir yükseliş eğiliminin olduğu ekonomilerde görülmektedir. STAGFLASYON NEDENLERİ: ■ Stagflasyonun başlıca nedeni, yanlış para ve ekonomi politikaları/yönetimi gelir; siyasi etkenlerin ekonomi politikalarına müdahale ettiği ekosistemlerde popülist ekonomik manevralar stagflasyona davetiye çıkartır. ■Üre...