PARA DOKTORU

 Son günlerde emtia piyasalarında gözler Altın ve Gümüş'ten kayarak daha endüstriyel, daha stratejik iki metale çevrildi: Platin (Pt) ve Paladyum (Pd). Peki, otomotiv dünyasının bu sessiz kahramanlarını bir anda "tüm zamanların zirvesine" taşıyan rüzgarın arkasında ne var? İşte görseldeki analiz ışığında piyasadaki son durum. 🌍 1. Yeşil Devrim ve Zorunlu Talep Bu metallerin yükselişindeki ana motor, küresel ısınma ile mücadele kapsamında sıkılaşan çevre regülasyonları. Otomobillerin egzoz sistemlerinde (katalitik konvertörlerde) zehirli gazları süzmek için kullanılan bu metaller, artık bir tercih değil, bir zorunluluk. İstatistikler oldukça çarpıcı:  * Küresel talebin %75'i doğrudan otomotiv sektöründen geliyor.  * Paladyum, benzinli araçların olmazsa olmazı.  * Platin ise dizel motorlar ve ağır ticari araçların kalbinde yer alıyor. Emisyon kuralları ne kadar sıkılaşırsa, otomobil üreticilerinin bu metallere olan "mecburiyeti" o kadar artıyor. ⛏️ 2. Arz Kri...

 Hayalinizdeki o SUV veya konforlu sedanın fiyatı 2 Milyon TL bandına dayandı. Banka kredilerinin yıllık maliyetleri ise neredeyse arabanın kendi fiyatıyla yarışıyor. Rotanızı faizsiz "Tasarruf Finansman" sistemlerine çevirdiniz ama karşınıza iki farklı yol çıktı: Şansınıza güvenip "Kuralı Sistemi" mi seçmelisiniz, yoksa garantici olup "Kurasız Sistemi" mi? Bu yazımızda; 24 ay vadeli bir plan üzerinden, her iki sistemin avantajlarını, dezavantajlarını ve satır aralarında kalan riskleri sizin için analiz ettim. 1. Kuralı (Çekilişli) Sistem : "Sabreden Derviş" Modeli Bu model, sistemin en klasik ve en düşük maliyetli halidir. 24 ay vade seçtiğinizde, sizin gibi 2 Milyon TL talep eden 24 kişilik bir "dayanışma grubuna" dahil olursunuz. Sistem Nasıl İşler? Her ay noter huzurunda bir çekiliş yapılır. İsmi okunan kişi parasını alır ve araç sahibi olur.  * Erken Çıkarsa (İlk aylar): Büyük avantajdır. Taksitleriniz belirli bir oranda artar (kir...

Türk yatırımcısının güvenli limanı her zaman altındır. Ancak fiziksel altını saklamanın riskleri ve bankalardaki alış-satış makaslarının açılması, yatırımcıları yeni arayışlara itti. İşte tam bu noktada, son dönemin parlayan yıldızı Darphane Altın Sertifikası (ALTIN.S1) sahneye çıkıyor. Peki, borsada hisse senedi alır gibi altın almak mantıklı mı? ALTIN.S1 gerçekten fiziksel altına dayanıyor mu? Gelin, bu yeni nesil yatırım aracını tüm artıları ve eksileriyle inceleyelim. ALTIN.S1 Tam Olarak Nedir? ALTIN.S1, Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Darphane ve Damga Matbaası Genel Müdürlüğü tarafından ihraç edilen, Borsa İstanbul'da işlem gören bir yatırım aracıdır. En basit haliyle formül şudur: * 1 Adet ALTIN.S1 Sertifikası = 0,01 Gram Altın (995/1000 Saflıkta) Yani, hesabınızda bu sertifikadan 100 adet bulundurduğunuzda, aslında 1 gram altına sahip olursunuz. NASIL ALACAĞIM? Herhangi bir bankanın cep telefonu mobil uygulaması üzerinden, hisse senedi alım işlemi ile aynıdır. Bo...

Günümüz koşullarında birçok insan, belli bir ücret karşılığında bedensel veya zihinsel emeğini kiraya vererek para kazanıyor. Kimimiz bir inşaat şantiyesinde tuğla taşırken, kimimiz    belediye/kanalizazyon/itfaiye vs kurumlarda bedensel faaliyetler de bulunuyor. Veya kendine/başkasına ait bir tarlada ürün de yetiştirip satabiliyor.  Bir başka çalışma şekli ise, Fikir işçileri, dediğimiz beyaz yakalı kesim. Bu kesim bedensel faaliyetler yerine daha çok masa başında hatta evinden bile çıkmadan bilgisayar üzerinden  çalışan kesimdir. Her ne şekilde olursa olsun, hepimiz ihtiyaçlarımız, isteklerimiz, hayallerimiz için bir FİNANSAL sistemin içinde modern köleler olarak çalışmak durumundayız.  Bu  kölelik sisteminden kurtulmak, FİNANSAL ÖZGÜRLÜĞÜMÜZÜ ELDE ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR? Denilebilir ki, artık parayı kazanmak önemli değil. PARAYI İŞLETMEK/NASIL DEĞERLENDİRECEĞİNİZİ BİLMEK DAHA ÖNEMLİDİR? Paradan para kazanmak/Fırsat maliyeti kavramlarını öğrenmek zenginliğin ...

Bundan yirmi/yirmibeş yıl önce ailede tek bir çalışan ailenin geçimini sağlayabiliyordu. Hatta emekli olduğunda ikramiyesi ile büyükşehirlerde ev alabiliyordu. Günümüzde ise ev/araba almak, mevcut maaşlarla nerdeyse hayal oldu. Bu nedenlerle ücretli çalışanların ev/konut alabilmesi için çeşitli alternatifler geliştirilmeye başlandı.  Konut kredisi gibi Klasik yöntemlerle ev almanın yanında, Faizsiz finans sistemleri olan  sistemler( Eminevim/Fuzulev, birlikte. Vs) arsadan/temelden girme yöntemler geliştirildi. Ev/ konut edinme noktasında son yöntem ise almak istediğiniz evi borsadan hisse senedi. ( 1 hisse = 7,59 TL) alarak, hisseleri biriktirip evin tapusunu alma hakkı kazanabileceğiniz yöntem. Öncelikle bakanlığın,  konu ile ilgili 15 soru/cevap şeklinde açıklayıcı görsellerini sunalım, sonradan diğer yöntemlerle karşılaştıralım : AVANTAJ/DEZAVANTAJLARI: * Borsa küçük birikimlerle ev alabilir, almak istemez iseniz yine borsadan hisse senedinizi istediğiniz zaman sata...

  Yatırım türleri içinde belki de en karlı olanlarının başında Gayrimenkul yatırımı gelir. Gayrimenkul içerisinde de, Arsa yatırımı, rantın en yüksek olduğu türdür diyebiliriz.  Fakat her arsa veya ev yatırımı karlı mıdır? Hangi bölgeden arsa alımı yapmalı? Aldığımız arsanın türü ne olmalı? Aldığımız bölgedeki metrekare birim fiyatlarını araştırdık mı?Yerleşim yerlerinin içi mi? Yoksa Muhtemel genişleyeceği yerlerden mi arsa alınmalı? İşte bu soruların cevabı sizlerin yaptığınız Yatırımın rant analizinde kilit sorulardır. Yoksa, öyle yerlerden size arsa satarlar ki kuş uğramaz, kervan geçmez bir dağın başında size binbir vaatlerle  umut tacirliği yapılarak arsa satılır ki değerlenmesini beklemeye ömrünüz yetmez. Şimdi bu grizgahtan sonra arsa Yatırımın nasıl yapılacağına bakalım: Önce Lokayon seçimi yapılır: Yani arsayı nereden hangi bölgeden seçmeliyim? Tabi burada kişisel tercihler devreye girer. Yatırımcı, tarımsal amaçlı bir arazi alabilir, veya şehir sınırlarına y...

* Birçok kişi yüksek risk içeren borsa, Forex yerine faizden fazla kazandıran, ama istediği zamanda istediği kadarını çekebileceğim yatırım fonu var mı? Diye soruyor. * Bu tür fon arayanlara önerilen yatırım fonu Para piyası ve Eurobond/Tahvil fonu dur. *Para piyasası fonu,  aylık getirisi mevduat aylık faiz kazancı ile yakın iken avantajı aylık faiz kazancınıza yakın getiriyi günlük bazda ( 1/30) alırsınız, fonunuzun isteğiniz kadarını 24 saat içinde istediğiniz vakit bozabilir, bozmadığınız fon kazanmaya devam eder. Tefas Para Piyasası fonlarını aşağıdaki linkten güncel olarak takip edebilirsiniz: https://www.tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspx Not: Yukarıdaki veriler güncel değildir. Bilgi/karşılaştırma amaçlıdır.  * Borçlanma araçları FONLARI,  dolar ve döviz kazancı imkanı vardır. Döviz sabitken de aylık bazda  faiz kazancınıza yakın bir getiri sağlarken öğlen saat 13.00'e kadar satım emir girişlerinde hesabınıza  1 ila 3 gün sonra mesai bitimine doğru geçe...